Nos conseils
Mauvaise nouvelle pour les bailleurs en meublé soumis au statut LMP.
A partir de 2021, ils seront obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35% à 40% sur leurs bénéfices....
NégoZen Une vision différente de L’immobilier…
Taux d’emprunt immobilier en novembre 2021
Le taux immobilier pourrait légèrement augmenter dans les mois à venir, notamment si l’inflation actuellement en forte hausse ne ralentit pas son rythme. Les taux de crédit immobilier en novembre 2021 restent au plus bas niveau de leur histoire, mais quelques menaces...
Immobilier: faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
La donne à changé ! D'un côté, l'explosion des prix du neuf renforce l'atout rendement de l'immobilier ancien. De l'autre, les nouvelles obligations qui pèsent sur les propriétaires rendent plus incertain le pari de l'investissement dans un immeuble qu'il faudra...
Petit résumé du rapport rendu par le haut conseil de stabilité financière (HCSF).
Ce rapport grave dans le marbre ses recommandations qui deviennent obligatoires : les principales victimes sont les investisseurs et les faibles revenus. - Taux d’endettement : 35% maximum.- Revenus locatifs futurs non-pris en compte.- Durée maximum des crédits : 27...
EMPRUNT IMMOBILIER – SAVOIR NEGOCIER
Tour d’horizon : Avant d'adhérer à une offre de prêt immobilier, il est important d'analyser certaines clauses du contrat. Les emprunteurs à la recherche d'un crédit immobilier ont tendance à braquer les projecteurs sur les seuls taux d'intérêt. Mais d'autres...
Vendre à un promoteur : les pièges à éviter
Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’une maison, d’un immeuble ou encore d’un entrepôt et souhaitez vendre à un promoteur ? Bonne idée ! Ce type de vente peut vous faire bénéficier d’une plus-value immobilière conséquente. Mais êtes-vous prêt à éviter les pièges que...
Tour d’horizon: immobilier, quatre montages fiscaux fructueux.
Quelle est la meilleur formule pour réduire ses impôts et optimiser la transmission de son patrimoine tout en investissant dans la pierre ? Plusieurs dispositifs coexistent. Certains sont spécifiquement destinés à encourager l'investissement immobilier comme Le Pinel...
Fiscalité des plus-values immobilières en 2021
Dernièrement plusieurs réformes se sont succédées sur les impôts à payer sur la plus-value immobilière obtenue lors de la vente d’une maison ou d’un appartement. Voici un article de synthèse sur la fiscalité des plus-values en 2021 : comment est calculée une...
3 bonnes raisons d’engager un coach immobilier pour vendre son bien
Métier relativement nouveau, le coach immobilier offre un accompagnement personnalisé qui rassure les propriétaires. Née aux États-Unis, cette profession rappelle celle du consultant. En proposant une stratégie spécifique pour vendre le bien immobilier au meilleur...