Le concept NégoZen

Nous sommes l’unique société immobilière de la métropole Dijonnaise à proposer aux propriétaires qui souhaitent vendre, des prestations de services à prix fixe (2 500 euros) quelle que soit la valeur de votre bien. Cela se traduit par « un net vendeur » plus important à l’issue d’une vente plus rapide.

concrètement, comment cela se traduit-il ?

Que vous possédiez une propriété d’une valeur de 200, 400, 600 000 euros ou plus, notre prix ne varie pas !  

Exemple pour un bien à vendre d’une valeur de 350 000 euros :

  • Par un intermédiaire traditionnel, 350 000 euros – 5% d’honoraire soient, un net vendeur de 332 500 euros.
  • Via NégoZen, 350 000 euros – 2 500 euros soient, un net vendeur de 347 500 euros.

A vous de décider si 15 000 euros d’économies est une bonne raison de faire appel à nos services ! 

Pourquoi s’en priver

La plus-value de votre résidence principale est l’un des seuls avantages non imposables. A présent que vous avez le choix, qui choisirez-vous ?

choisissez le bon partenaire, choisissez négozen 

nos prestations

1. Évaluation de votre bien

Vendre au meilleur prix dans un délai raisonnable.

2. Dossier technique et administratif

Impératif afin de ne pas fragiliser la vente ou renégocier le prix à la baisse.

3. Mettre en valeur votre bien

Faire bonne impression est indispensable pour réaliser une belle vente.

4. Établir la bonne stratégie de communication

Celle-ci doit être clairement établie en fonction de vos objectifs et contraintes.

5. Faire visiter votre bien

C’est un moment clef qui permettra ou non à l’acquéreur de se projeter dans le bien.

6. Recevoir une offre et l’accepter

Une offre doit être formalisée par un écrit de l’offrant, qui précise les conditions de financement, un délai de validité et les éventuelles conditions exigées.

7. Préparer un avant contrat de vente

Une fois l’offre d’achat accepté, nous rédigeons un mémo reprenant toutes les conditions de la vente, à destination des notaires qui vont préparer la promesse de vente.

8. Signer la vente définitive

Le délai entre la signature de la promesse et la vente définitive est généralement de 3 mois, période nécessaire pour la levée des conditions suspensives (d’urbanisme, d’obtention de prêt …).

Vendre à un promoteur

Vous possédez un terrain, une maison, un immeuble ou un entrepôt et vous souhaitez vendre à un promoteur ?                Excellente idée !
Ce type de vente peut vous permettre de bénéficier d’une plus-value immobilière significative. On estime généralement que le gain est de 20% à 40 % en comparaison d’une vente entre particuliers.  Mais êtes-vous prêt à échapper aux pièges d’une telle opération ?

Notre accompagnement vous permet :

1. Réaliser une étude de faisabilité

Analyse du PLU, calcul du nombre de logements constructibles, transparence sur le coût de construction ainsi que sur la valeur du prix au M² à la commercialisation.

2. Évaluer son terrain

Après notre étude de faisabilité, vous avez la vraie valeur de votre terrain.

3. Éviter les pièges de la négociation

En particulier celles des conditions suspensives et des autorisations d’obtention du permis de construire.

4. Tenir compte des délais

En vendant à un promoteur votre gain financier est plus intéressant mais les délais sont plus long.

5. S'entourer de professionnels pour plus de sécurité

Nous avons des partenariats avec des entreprises locales tel que Architect, avocat fiscaliste, promoteur immobilier.

Pourquoi NegoZen ?

NEGO : comme négociateur, proposer un service complet de conseils sur l’ensemble des étapes clés.
ZEN : une philosophie aussi simple qu’exigeante. Être un partenaire de confiance pour garantir la sérénité à nos clients.

La vente d’un bien immobilier est une affaire sérieuse et le plus souvent l’opération financière la plus importante de notre existence. Vous devez être extrêmement prudent tout au long de cette opération fondamentale pour vous.

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Laurent HAAS – Gérant Negozen

laurent@negozen.immo

+33 6 60 81 21 72